不动产房屋安全鉴定报告怎么收费

不动产房屋安全鉴定报告怎么收费,房屋安全检测鉴定的一般过程：
1）.收集调查：收集相关设计文件、施工资料，调查建筑物的使用历史;

2）.结构基本情况勘查：结构形式、结构布置、建筑层数、梁柱截面尺寸等；

3）.结构使用条件勘查：楼面荷载、分隔墙布置、使用环境等；

4.）地基基础勘查：地基变形、上部结构反应(有无倾斜、有无墙体开裂等)；

5）.上部结构表面现状勘查：结构构件有无破损、有无明显的挠度变形，梁柱板及填充墙有无可见裂缝，裂缝的分布、形状、大小等;

6）.材料性能检测：对结构混凝土的抗压强度采用钻芯取样检测，对结构构件的配筋进行开凿检查以及采用扫描型钢筋位置测定仪进行扫描检查;

7）地质勘察、房屋整体倾斜观测、房屋沉降观测。

8）.结构复核计算：复核计算房屋的原设计文件及现状结构，确定结构安全等级，并提出相应的处理措施。

关于民用建筑安全性评级及处理方法：

 一、鉴定单元安全性及使用性评级

鉴定单元安全性评级

1.1 民用建筑鉴定单元的安全性鉴定评级，应根据其他基基础、上部承重结构和围护系统承重部分等的安全性等级，以及与整幢建筑有关的其它安全问题进行评定。

1.2 鉴定单元的安全性等级，应根据本标准第6章的评定结果，按下列原则确定：

1 一般情况下，应根据地基基础和上部承重结构的评定结果按其中较低等级确定。

2 当鉴定单元的安全性等级按上款评为Asu级或Bsu级但围护系统承重部分的等级为Cu级或Du级时，可根据实际情况将鉴定单元所评等级降低一级或二级，但*后所定的等级不得低于Csu级。

1.3 对下列任一情况，可直接评为Dsu级建筑：

1建筑物处于有危房的建筑群中，且直接受到其威胁。

2建筑物朝一方向倾斜，且速度开始变快。

1.4 当新测定的建筑物动力特性，与原先记录或理论分析的计算值相比，有下列变化时，可判其承重结构可能有异常，但应经进一步检查、鉴定后再评定该建筑物的安全性等级：

1 建筑物基本周期显着变长(或基本频率显着下降)。

2 建筑物振型有明显改变(或振幅分布无规律)。

二、民用建筑适修性评估

 1 在民用建筑可靠性鉴定中，若委托方要求对Csu级和Dsu级鉴定单元，或Cu级和Du级子单元(或其中某种构件)的处理提出建议时，宜对其适修性进行评估。

2 适修性评估按本标准第3.3.4条进行，并可按下列处理原则提出具体建议：

1 对评为Ar、Br或A＇r、B＇r的鉴定单元和子单元(或其中某种构件)，应予以修复使用。

2 对评为Cr的鉴定单元和C＇r子单元(或其中某种构件)，应分别作出修复与拆换两方案，经技术、经验评估后再作选择。

3 对评为Csu－Dr、Dsu－Dr和Cu－D＇r、Du－D＇r的鉴定单元和子单元(或其中某种构件)，宜考虑拆换或重建。

3 对有纪念意义或有文物、历史、艺术价值的建筑物，不进行适修性评估，而应予以修复和保存。