房屋改变使用用途和使用功能前的检测鉴定：指房屋在改变原本设计使用用途和使用功能后房屋结构构件承载能力及各项技术参数是否满足后期的安全使用要求，并对不满足安全使用要求的构件提出合理的加固处理意见。

（一）、项目概况

项目名称：房屋改变使用用途和使用功能前的检测鉴定

（二）房屋改变使用用途前鉴定目的

为了解该房屋现时的安全状况。派员对房屋进行房屋安全鉴定。

（三）房屋改变使用用途前鉴定内容

1、对房屋结构类型、建筑层数、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋装修概况及房屋用途进行现场调查。

2、对房屋的地基基础、上部结构、围护结构、建筑装修及建筑设备进行外观检查、测量，并对部分典型构件裂缝及损坏现状进行标记、拍照及登记。

3、根据现场检查、检测结果，依照《房屋完损等级评定标准》[城住字（1984）第678号]对房屋的完损等级做出评定，提出处理建议。